France – Les points de repères dimensionnels des établissements sanitaires et médico-sociaux en France : un outil Anap

« La présentation a pour but de présenter les outils mis en place en France par l’ANAP (Agence nationale d’appui à la performance des établissements sanitaires et médicosociaux) pour aider à déterminer la taille et le budget d’un projet immobilier de santé.

L’ANAP a mis à disposition des établissements et concepteurs trois outils clés. :  

En premier lieu, l’outil Points de repères dimensionnels sanitaire (ou EHPAD) qui permet de modéliser et de pré-dimensionner les besoins en surfaces nécessaires pour différents services en fonction de divers paramètres,

En second lieu, l’outil OSCIMES qui permet de retrouver les coûts de construction HT par région, spécificités des opérations, types de montage, et secteurs fonctionnels en utilisant une base de données de coûts et de surfaces alimentée par des projets réalisés. 

Enfin, l’Outil coût global qui permet d’estimer le coût total de l’opération immobilière en prenant en compte les coûts de construction, la durée des études et travaux, les frais d’étude et de suivi, ainsi que l’impact de l’inflation.

En combinant ces outils, on peut obtenir une estimation relativement précise des dimensions et du budget nécessaires pour mener à bien un projet immobilier de santé.

Ces trois outils, mis en place ces dernières années par l’ANAP se sont progressivement imposés comme la référence utilisée par l’ensemble de la chaine de conception qui va du maître d’ouvrage (et assistants aux maîtres d’ouvrages) aux entreprises en passant par l’ensemble des concepteurs, ils seront bientôt complétés par des outils aidant la planification du projet ainsi que celle de la maintenance sur 10 ans. »